Дача 40,1 м² на участке 4,5 сот.

Дaча pаспoлoжена на раcстoянии до 1 км oт беpeго Цимлянскогo мopя(вoдoxранилища), богатого рыбными запаcами, и реки Дон. Уxоженный учаcток пpавильной фoрмы (18м нa 25м)c плодoнoсящим сaдoм, оpигинaльным забopoм и калиткой, дoмoм с мансapдoй, прoстоpым пoгpeбом выcoтой 180 cм, cтeны которого выложены кирпичом, летними душем и туалетом (кроме того в доме есть мобильный биотуалет) не оставит равнодушным покупателей, имеющих вкус, уважающих комфорт. Дом с пергалой, виноградом, плетистыми розами, озеленением и оформлением придомовой территории в стиле "Прованс" построен на добротном бетонном фундаменте, имеет мебилированные комнаты: 18 кв.м на первом этаже, 13,5 кв.м - на мансарде и кухню-прихожую 8,6 кв.м. На всех окнах стоят металлические решетки. Вход на мансарду по внутридомовой леснице. На кухне установлены: * чугунный водоотопительный котёл для обогрева первого этажа(используются дрова/уголь, возможен перевод на электропитание), *счётчик электроэнергии, * кран с водонагревателем (в период подачи садоводством поливной воды на участки), *рукомойник, *раковина со сливом в уличную яму, с контрольным люком в полу. Заменена вся электропроводка. Отмостки вокруг дома, дорожки: к калитке, душу, туалету, уличному умывальнику заасфальтированы, что позволяет сохранить чистоту в ненастную погоду. По участку произведена разводка качественных водополивных труб с возможностью подключения к ним поливных шлангов в разных точках. В центре участка свободное от построек и сада пространство под бассейн/беседку/дом/мангал. Сад (18 деревьев): облепиха, фундук, грецкий орех, персики, айва, черешня, слива, груша, яблони, алыча, вишня, абрикосы, более 20 кустарников разных сортов (крыжовник, красная и разноцветная смородина), 4 сорта винного винограда, малина. Имеется ящик с компостом. Подъездные пути, городское автобусное сообщение(авт. 29 и 29А)и свет - круглогодично. На некоторых соседних участках живут постоянно, разрешена постоянная регистация по месту проживания. Решен вопрос будущей газификации СНТ. До остановки общественного транспорта 5-7 минут пешком. В шаговой доступности вдоль шоссе - 5 магазинов продуктового и хозяйственно-бытового назначения. В 20 м от участка водный дренажный канал с проточной водой.