2-к. квартира, 66,5 м², 7/9 эт.

Продаю 2-х комнатную квартиру "Бабочка" увеличенной площади с потоясающими закатами и видом на Цимлянское водохранилище. !!!Возможность перепланировки кухни до 16,5 кв.м, без совмещения с залом, коридор останется.Площадь:Спальня - 13,1 кв., Кухня - 10,4 кв.м., Гостиная - 17,7кв.м., Лоджия - 5 кв.м, утеплён, застеклён. Коридор - 14,2 кв.м,Гардероб - 2кв.м., С/у - 2,5/3.0 кв. Особенности:1. Лучшие новые биметаллические радиаторы отопления RIFAR серии "monolit".2. Установлены индивидуальные счетчики на отопление квартиры+ общедомовые (значительная экономия в отопительный сезон)3. Счетчики воды.Еще плюсы:-Чистый просторный подъезд. -Вместительный грузовой лифт!-Абсолютная тишина. - Восход- спальня/красивый закат - зал, балкон, кухня. - Шикарная панорама моря и закатов! Очень важный нюанс.- Ровные стены,- Гидроизоляция, - С/у с ремонтом. - Качественная входная дверь, -Технический 8 этаж, (квартира не нагревается в летнее время), -Большая, хорошо освещаемая парковка,- Видеонаблюдение,- Пандус для колясок.Две больших детских площадки: - 2 Качели, 2 карусели, - Городок "Морской кораблик", - Песочница для больших и маленьких 3шт., - Футбол (ворота и высокое ограждение), - Настольный теннис 2ст., - Баскетбол 2 пл., - Большой теннис ( высокое ограждение+покрытие) , - Волейбол (высокое ограждение+покрытие)- Ролики ( на стадионе ш." 21").Покрытие площадок:-"искусственная трава".- "резиновое поле"- "большая песочница"- "гравий" для м.футбола и игры в камни "Петанк", "новогодняя елка".Удобства:Большое кол-во мест для отдыха: -Лавочки в тени, - Мангальная зона, - Водоем "3-я балка", для выгула питомцев. - Двусторонний выход из подъезда.- Двусторонний выезд со двора.Развитая инфраструктура: 1. МБОУ ДШ "21", "23"2. Д/С " Лазорики","Весна", "Улыбка", 3. Магазины "Ванта", "Магнит", "Магнит Косметик", "5ка", "Разливная точка", "Мясной", "FixPrise", "WildBerries", "СушиШеф", рынок на В-У "Восточный".4. "аптека", "библиотека", "3 Поликлиника" по ул Индустриальной 16.В 5 мин доступности: - Детская поликлиника "Гагарина 40".- рынок "Восточный", - м. "Стройматериалы"- м. "ХозОпт"- "3-я балка"Проживающие:Преимущественно молодые семьи с детьми.УК:"ТСЖ" Энергетик., наличие тех.этажа, пластиковые окна, фасад- облицовочный кирпич, ввод в эксплуатацию и заселение середина 2011г по 2012г.